Межевание земельного участка бесплатно по новому закону

Процесс межевания земли — это определение границ земельного участка, которое необходимо осуществить для избегания некоторых проблем, связанных с соседскими притязаниями на спорную территорию, желанием отчуждать, застроить данный участок и т.д.

В этой статье будут рассмотрены новые условия и процедура межевания земельного участка, а также ̶ другие вопросы, связанные с указанным процессом.

...

Оглавление:

Цель и расходы

Межевание земель проводится для тех территорий земли, которые используются, с целью:

  • осуществить деятельность на садовых и огородных земельных участков;
  • вести личное или дачное хозяйство;
  • вести индивидуальное жилищное строительство.

Необходимость проведения межевания, обосновывается тем, что собственник наделяется правом заключить следующие контракты:

  • дарения;
  • купли-продажи;
  • разделения и объединения земли и т.д.

Чтобы отмежевать землю понадобится немало времени. Несмотря на это, собственники (все граждане) могут не тревожиться насчет того, сколько стоит данная процедура, поскольку есть возможность бесплатно провести межевание участка земли.

Расходы, касательно кадастровых действий об учете земельного участка, должны взять на себя власти муниципалитета. Государство также имеет заинтересованность в бесплатном межевании, так как, если владелец закажет межевание земель, то после этого происходит кадастрирование земли, что и является основой для обложения земельного налога.

Бесплатное межевание земли предусматривается проводить до 2020 года, а для того, чтобы быть осведомленным о прибытии кадастровых инженеров, рекомендуется внимательно следить за публикациями в СМИ.

Порядок и сроки

Вопросы, касающиеся деятельности специалистов в кадастровой сфере, регулируются ФЗ “О государственном кадастре недвижимости”.

Межеванием участка земли занимается кадастровый инженер, который, при выполнении своей деятельности, составляет план межевания, состоящий из текстовых и графических частей.

Владельцы соседнего земельного участка, должны быть надлежаще оповещены о процессе межевания недвижимого имущества за месяц до его начала. Эта процедура не может быть осуществлена, при отсутствии этих соседей. Чтобы постановить участок на кадастровый учет, заявителю нужно запастись следующим перечнем документов:

  • заявление собственника;
  • паспорт заявителя;
  • план межевания, в письменном или электроном виде.

Чтобы оформить право собственности на недвижимое имущество собственник обязательно должен иметь:

  1. Выписку из ЕГРН (Единого государственного реестра налогоплательщиков).
  2. Правоустанавливающий документ.
  3. Паспорт и т.д.

Сроки проведения рассматриваемого процесса зависит от качества предоставляемых услуг организацией, а также от размеров данных участков. Обычно она длится около 2 недели.

Заявление подается либо личным обращением в Росреестр или МФЦ (Многофункциональный центр), либо посредством использования интернет-портала Госуслуги. Госпошлина за подачу заявления составляет 350 рублей.

Оспорение

Муниципальные власти ответственны за проведение межевания. В случае если собственник будет недоволен результатом этой процедуры, или не был проинформирован о времени ее проведения, то он может подать административную жалобу или обратиться в суд.

Это можно сделать по истечении 15 лет с момента проведения данной процедуры.

До обращения в суд собственнику следует прийти к взаимному согласию с соседями, действия которых являются незаконными. Ниже приведена таблица, где указываются возможные действия недовольного владельца земли:

Ситуация

Действие

Если владелец не согласен с данными, которые указаны в кадастровых документах

Владелец может осуществить перепроверку результатов межевания, нанимая геодезическую компанию (геодезические работы за 1 га стоят 3 000 рублей)

Если раньше не было проведено 

Оба владельцы нанимают компанию, имеющую лицензию на исполнения геодезических работ, чтобы определить границы участка, установить межевые знаки

Существует определенные правила составления заявления, согласно которым здесь должно быть указано:

  1. Название судебного органа, компетентного решить данный спор.
  2. Паспортные и контактные данные истца и ответчика (сосед, кадастровый инженер).
  3. Текст основного содержания заявления.
  4. Требование и доказательства, которые обосновывают указанные обстоятельства.
  5. Статьи, регулирующие вопросы данного спора.
  6. Перечень документов, прилагаемых к заявлению;
  7. Дата и подпись истца.

Кроме заявления истец должен предоставить:

  • кадастровую документацию;
  • межевое дело;
  • документ, подтверждающий о регистрированном праве собственности
  • квитанцию, которая указывается о выплате государственной пошлины;
  • текст правового акта, который оспаривается в суде;
  • документы, подтверждающие попытку решения данного спора мирным путем;
  • документы, доказывающие правоту истца (справки, контракты, факсы и т.д.).

Рассмотрев дело, суд принимает решение либо удовлетворить требование истца, либо отказать ему в удовлетворении искового заявления.

Благодаря принятию нового закона, по которому были внесены изменения в земельном кодексе РФ, владельцы земель освободились от обязанности оплачивать бремя за определение границ указанных участков. Собственники лишь обязаны будут предоставить определенный перечень документов, для осуществления указанной процедуры.